Estimation théorique
Rue Er Lienn,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Er Lienn,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 6271 | RUE ER LIENN | 3 | 49 | 277 | 220000€ | 4490€ |
2023-06-30 | 6242 | RUE ER LIENN | 2 | 42 | 43 | 150000€ | 3571€ |
2023-01-24 | 7883 | RUE ER LIENN | 4 | 133 | 912 | 319500€ | 2402€ |
2021-01-08 | 6250 | KERMOISAN | 1 | 24 | 305 | 70000€ | 2917€ |
2021-02-16 | 6246 | RUE ER DILOST | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-15 | 7651 | RTE DU DUC JEAN V | 5 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-17 | 6275 | RTE DU DUC JEAN V | 3 | 112 | 447 | 155000€ | 1384€ |
2019-12-31 | 6240 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 6 | 142 | 1423 | 230000€ | 1620€ |
2019-09-04 | 3 | CHE ER KISTINID | 4 | 97 | 784 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-30 | 12 | CHE DES AMOURETTES | 5 | 108 | 571 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-04 | 6259 | RUE DE KERGLOMIREC | 4 | 81 | 291 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-10 | 6257 | CHE DE LA BROUSSE | 1 | 50 | 340 | 170000€ | 3400€ |
2019-08-22 | 23 | RUE UNIEC VRAZ | 5 | 189 | 2547 | 576600€ | 3051€ |
2022-08-30 | 8856 | RUE UNIEC VRAZ | 2 | 45 | 1280 | 390000€ | 8667€ |
2021-01-18 | 7319 | RUE UNIEC VRAZ | 3 | 44 | 490 | 170000€ | 3864€ |
2021-12-09 | 7 | IMP FOLLE PERDRIX | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2019-11-29 | 6 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 82 | 500 | 315000€ | 3841€ |
2020-12-18 | 11 | IMP KERVILIGUET | 7 | 191 | 1000 | 639860€ | 3350€ |
2021-06-25 | 9659 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 92 | 654 | 329200€ | 3578€ |
2022-08-13 | 3 | CHE DE KLOZ AR GALL | 1 | 45 | 0 | 400000€ | 8889€ |
2022-11-09 | 33 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 948 | 431500€ | 3995€ |
2020-01-31 | 30 | RUE POUL JENTIL | 4 | 123 | 0 | 215000€ | 1748€ |
2023-02-09 | 6216 | RTE DE LA FORET DUCALE | 3 | 90 | 462 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-14 | 17 | RTE DE LA DUCHESSE ALIX | 4 | 58 | 517 | 211600€ | 3648€ |
2022-01-14 | 18 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 150 | 549 | 1300000€ | 8667€ |
2022-11-04 | 8913 | CHE ER FEUTENN | 6 | 110 | 0 | 540000€ | 4909€ |
2021-04-24 | 2556 | CHE ER FEUTENN | 5 | 108 | 676 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE LA FORET DUCALE | 5 | 292 | 1000 | 1045000€ | 3579€ |
2019-09-30 | 7 | IMP COET NA MOUR | 4 | 110 | 989 | 395000€ | 3591€ |
2022-11-19 | 13 | RUE POUL JENTIL | 4 | 87 | 530 | 405000€ | 4655€ |
2022-03-25 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2022-07-06 | 7581 | IMP LIORH BRAZ | 4 | 73 | 507 | 310000€ | 4247€ |
2021-11-10 | 9449 | KERBIGOT | 4 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2022-07-29 | 18 | IMP COET NA MOUR | 6 | 163 | 500 | 638000€ | 3914€ |
2022-07-08 | 25 | PL DU PORH KERIBAT | 3 | 61 | 319 | 247500€ | 4057€ |
2020-05-27 | 30 | PL DU PORH KERIBAT | 5 | 90 | 268 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-15 | 52 | RUE POUL JENTIL | 4 | 73 | 708 | 202000€ | 2767€ |
2021-09-20 | 21 | IMP LIORH BRAZ | 3 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-11 | 26 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 100 | 513 | 173000€ | 1730€ |
2022-02-24 | 54 | RUE PRAD BRANSIAL | 4 | 105 | 632 | 533000€ | 5076€ |
2021-12-09 | 9 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 87 | 332 | 368200€ | 4232€ |
2021-04-26 | 8 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 233 | 749 | 470000€ | 2017€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 223 | 870 | 529000€ | 2372€ |
2022-11-24 | 5 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 90 | 657 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-03 | 9489 | IMP AN TEVENN | 1 | 67 | 239 | 340000€ | 5075€ |
2021-07-15 | 3410 | LANDREZAC | 4 | 79 | 310 | 300000€ | 3797€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HENT ER PONT | 6 | 134 | 500 | 283000€ | 2112€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 164 | 603 | 285500€ | 1741€ |
2021-09-23 | 10 | CHE DE KERHUELON | 4 | 66 | 500 | 246310€ | 3732€ |
2023-05-15 | 36 | IMP LANN RAZ | 5 | 110 | 752 | 901800€ | 8198€ |
2020-05-22 | 6195 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 5 | 94 | 176 | 88000€ | 936€ |
2020-10-08 | 3401 | RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | 1 | 52 | 102 | 84000€ | 1615€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 82 | 259 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 20 | CHE DE KERHUELON | 2 | 39 | 405 | 230000€ | 5897€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU BLEIN RAZ | 4 | 97 | 471 | 319500€ | 3294€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DE KERHUELON | 6 | 137 | 1006 | 489085€ | 3570€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 130 | 567 | 360000€ | 2769€ |
2022-10-20 | 8530 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 55 | 553 | 238000€ | 4327€ |
2019-08-23 | 39 | IMP LANN RAZ | 3 | 64 | 826 | 400000€ | 6250€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENT ER PONT | 6 | 145 | 698 | 466000€ | 3214€ |
2022-08-02 | 24 | CHE DE KERHUELON | 5 | 102 | 335 | 387000€ | 3794€ |
2021-04-21 | 25 | IMP LANN RAZ | 4 | 128 | 383 | 280000€ | 2188€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DU BLEIN RAZ | 3 | 50 | 1989 | 380000€ | 7600€ |
2019-10-15 | 2727 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 129 | 803 | 413000€ | 3202€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LANN RAZ | 7 | 158 | 592 | 495000€ | 3133€ |
2020-02-04 | 43 | CHE DE KERHUELON | 5 | 169 | 924 | 430000€ | 2544€ |
2021-12-09 | 40 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 94 | 756 | 471810€ | 5019€ |
2022-01-04 | 1 | CLOS ER MOIGNE | 5 | 148 | 1000 | 630000€ | 4257€ |
2020-08-14 | 47 | CHE DE KERHUELON | 5 | 211 | 500 | 360000€ | 1706€ |
2020-07-02 | 7 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 141 | 828 | 420000€ | 2979€ |
2019-06-03 | 3 | RUE MOR BRAZ | 5 | 223 | 500 | 760000€ | 3408€ |
2022-08-23 | 8 | CHE DU GOH LEC'H | 3 | 51 | 163 | 164000€ | 3216€ |
2021-09-10 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 428000€ | 5558€ |
2022-12-22 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 505000€ | 6558€ |
2021-04-09 | 1 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 154 | 549 | 450000€ | 2922€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU GRABON | 4 | 91 | 500 | 145700€ | 1601€ |
2021-09-08 | 25 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 106 | 533 | 445000€ | 4198€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DU GOH LEC'H | 4 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2021-01-09 | 54 | DOMAINE DE BEG LANN | 6 | 123 | 482 | 465000€ | 3780€ |
2020-03-17 | 6 | CHE AR VROEL VIHAN | 7 | 179 | 918 | 495000€ | 2765€ |
2021-04-09 | 56 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 91 | 727 | 400000€ | 4396€ |
2020-02-26 | 8494 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 136 | 1523 | 405000€ | 2978€ |
2021-08-16 | 2 | CHE AR VROEL VIHAN | 4 | 154 | 869 | 520000€ | 3377€ |
2022-07-11 | 9 | IMP LA COUR BODANIG | 9 | 233 | 2126 | 743000€ | 3189€ |
2022-08-01 | 50 | DOMAINE DE BEG LANN | 3 | 57 | 758 | 200000€ | 3509€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PUNS KOH BRAS | 2 | 38 | 616 | 130000€ | 3421€ |
2023-06-29 | 36 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 73 | 327 | 366000€ | 5014€ |
2021-07-27 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 59 | 273500€ | 2879€ |
2020-11-12 | 4 | IMP KOH PRADEU | 4 | 95 | 0 | 590000€ | 6211€ |
2020-01-24 | 39 | DOMAINE DE BEG LANN | 4 | 72 | 471 | 255000€ | 3542€ |
2020-02-08 | 2 | LOT DE LANN MOR | 4 | 63 | 422 | 257700€ | 4090€ |
2021-07-26 | 54 | CHE AR VROEL VIHAN | 6 | 198 | 773 | 510000€ | 2576€ |
2022-01-20 | 2 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 4 | 93 | 405 | 400000€ | 4301€ |
2021-10-11 | 3 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 101 | 406 | 410000€ | 4059€ |
2019-09-06 | 29 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 78 | 365 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-06 | 46 | CHE AR VROEL VIHAN | 5 | 100 | 512 | 235000€ | 2350€ |
2023-01-31 | 21 | DOM DE BEG LANN | 4 | 147 | 510 | 693511€ | 4718€ |
2020-12-14 | 3 | RES LES PLAGES DE BEG LAN | 5 | 88 | 496 | 286500€ | 3256€ |
2019-09-12 | 9268 | LANDREZAC | 1 | 20 | 280 | 155750€ | 7788€ |
2019-10-01 | 3299 | CHE DE LA COUR | 4 | 102 | 599 | 330000€ | 3235€ |
2021-04-19 | 5 | IMP KOH PRADEU | 7 | 338 | 5300 | 1250000€ | 3698€ |
2021-09-10 | 1 | IMP DU RIAL VRAZ | 5 | 144 | 686 | 757340€ | 5259€ |
2020-09-18 | 41 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 6 | 137 | 410 | 372000€ | 2715€ |
2019-12-03 | 12 | DOM DES DRYADES | 7 | 165 | 500 | 850000€ | 5152€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE LA COUR | 5 | 101 | 426 | 395000€ | 3911€ |
2022-12-13 | 18 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 109 | 405 | 565700€ | 5190€ |
2022-12-23 | 7 | IMP CLOS NI | 6 | 165 | 500 | 1343500€ | 8142€ |
2020-10-16 | 55 | CHE DE L'ANCIENNE LIGNE | 4 | 135 | 778 | 300000€ | 2222€ |
2022-10-24 | 9331 | KERFRAVAL | 3 | 70 | 481 | 289810€ | 4140€ |
2020-12-04 | 65 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 134 | 441 | 725000€ | 5410€ |
2020-01-29 | 1896 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 116 | 500 | 371000€ | 3198€ |
2023-06-07 | 2932 | KERFRAVAL | 5 | 141 | 837 | 485000€ | 3440€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DU CHAMP DE BLE | 6 | 165 | 859 | 774596€ | 4695€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE KERFRAVAL | 5 | 100 | 511 | 327000€ | 3270€ |
2019-08-19 | 16 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 146 | 500 | 470000€ | 3219€ |
2019-10-17 | 5784 | KERHOUET | 5 | 123 | 658 | 347000€ | 2821€ |
2021-01-14 | 3280 | CHE DU PLAN | 7 | 195 | 1000 | 720000€ | 3692€ |
2022-03-18 | 53 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 168 | 384 | 1000000€ | 5952€ |
2021-09-16 | 39 | DOMAINE DES GREVES | 5 | 137 | 438 | 690000€ | 5036€ |
2019-08-24 | 41 | DOMAINE DES GREVES | 4 | 109 | 290 | 529520€ | 4858€ |
2020-06-05 | 23 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 90 | 650 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-31 | 48 | DOMAINE DES GREVES | 6 | 145 | 594 | 549000€ | 3786€ |
2022-01-24 | 8571 | LE POULDU | 4 | 92 | 999 | 260000€ | 2826€ |
2021-05-28 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 202 | 938 | 642000€ | 3178€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DU BAS PATIS | 6 | 140 | 821 | 350000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 15 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 88 | 809 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-25 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 146 | 928 | 383000€ | 2623€ |
2022-08-25 | 3164 | ROCHE BLANCHE | 6 | 164 | 861 | 510000€ | 3110€ |
2020-07-25 | 61 | LE DUER | 5 | 137 | 447 | 391740€ | 2859€ |
2020-11-25 | 102 | VILLAGE DU DUER | 1 | 24 | 316 | 105000€ | 4375€ |
2021-11-29 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 350000€ | 4023€ |
2023-03-16 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 355000€ | 4080€ |
2023-05-13 | 55 | LE DUER | 5 | 90 | 668 | 448000€ | 4978€ |
2020-10-16 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 520600€ | 4338€ |
2022-07-27 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 555000€ | 4625€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DERVENN | 7 | 210 | 500 | 808500€ | 3850€ |
2019-10-07 | 55 | LE DUER | 4 | 101 | 273 | 248000€ | 2455€ |
2020-10-02 | 53 | VILLAGE DU DUER | 4 | 115 | 424 | 373000€ | 3243€ |
2021-11-19 | 47 | VILLAGE DU DUER | 3 | 88 | 406 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 5741 | VILLAGE DU DUER | 5 | 140 | 167 | 312930€ | 2235€ |
2020-01-02 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 126 | 733 | 275000€ | 2183€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES PINS MARITIMES | 4 | 88 | 278 | 316270€ | 3594€ |
2021-07-09 | 13 | IMP BALZAC | 6 | 144 | 942 | 540000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 35 | VILLAGE DU DUER | 2 | 69 | 167 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-13 | 94 | LE DUER | 4 | 124 | 802 | 576950€ | 4653€ |
2021-11-19 | 13 | IMP BALZAC | 3 | 79 | 268 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-06 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 281 | 315000€ | 3580€ |
2022-06-10 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 94 | 248000€ | 4960€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |
2020-06-25 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 110 | 200000€ | 4348€ |